демонтаж стен

Многие жители Казани хотели бы изменить планировку своей квартиры, чтобы сделать ее более комфортной и уютной. Демонтаж стен в квартире и возведение новых – тяжелая и трудозатратная работа, для выполнения которой лучше привлечь профессионалов. При обращении в строительную компанию опытные специалисты подскажут вам, что можно и что нельзя делать во время перепланировки и помогут согласовать документацию.

Занявшись планировкой самостоятельно, вы рискуете по незнанию нарушить действующие требования. При выявлении этого факта контролирующие органы выпишут вам штраф и предъявят постановление вернуть стены на место. Не самая приятная перспектива, правда? Поэтому демонтаж стен и возведение новых необходимо согласовывать с государственными инстанциями. Чем глобальнее задуманные изменения – тем больше разрешений требуется получить.

Ограничения на перепланировку

Запрещается

Самое главное правило, которое следует запомнить – запрет на демонтаж стен, которые являются несущими, а также на ослабление их конструкции (например, нельзя делать в несущей стене арку или нишу). Особенно актуален этот запрет для панельных домов, где снос всего одной плиты в неподходящем месте может привести к тому, что здание рухнет, как карточный домик.

Попадает под запрет и снос стены, которая отделяет лоджию от демонтаж стен в квартирекомнаты. Очень заманчивая идея увеличить, таким образом, пространство в квартире. Однако при этом меняется тепловой баланс не только вашей квартиры, но и всего стояка. Возможно, одни ваши соседи будет замерзать, а у других в комнате станет слишком жарко.

Нельзя менять расположение кухни и санузла, в многоэтажных домах эти помещения должны находиться строго друг над другом, а не над жилыми комнатами соседей. Потому что для зоны, где расположен санузел, заранее предусмотрена дополнительная гидроизоляция, а для кухни – лучшая вентиляция. Также запрещается переносить в другое место стояки всех коммуникаций.

Ограничивается

Тяжело получить разрешение на организацию подсобных помещений жильцам первых этажей. Под балконами многих домов в Казани есть пустое пространство, вроде ниши. Хозяевам может прийти идея обложить его кирпичом и проделать в балконе люк, получив некое подобие погреба. Но поскольку эта работа затрагивает внешний вид фасада, придется доказывать контролирующим инстанциям, что архитектурный облик дома не пострадает.

Разрешается

капитальный ремонт квартиры под ключ ценаЧто же может включать в себя перепланировка квартиры в Казани?

  • Создание общего санузла из ванной и туалета;
  • Снос не несущих перегородок между комнатами;
  • Увеличение площади комнаты за счет коридора;
  • Объединение кухни и комнаты (создание квартиры студии).

Нужно ли разрешение соседей?

Как показывает практика, не все жители Казани знают, нужно ли разрешение соседей на перепланировку. Запоминайте:

  • При перепланировке в коммунальной квартире требуется согласие от всех проживающих;
  • Для работ, которые затрагивают внешний вид фасада дома (приведенный выше пример с балконом), требуется согласие всех его дома. Этот вопрос удобно решать на одном из собраний ТСЖ.
  • В остальных случаях, при изменениях внутри собственной квартиры согласие соседей получать не требуется.

Заказать перепланировку в Казани

Компания «Хорс-Групп» поможет вам согласовать и провести перепланировку в Казани, демонтаж стен в квартире и возведение новых перегородок будут произведены в кратчайшие сроки. У нас вы можете заказать капитальный ремонт под ключ – полный комплекс ремонтных работ вплоть до финишной отделки новых стен и вывоза строительного мусора. Мы сделаем вашу квартиру комфортной и уютной, воплотив все ваши представления об идеальном жилье в реальность.